2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市須磨区
51.4万円/㎡
前年比-24.8%
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ワコーレ須磨海浜公園駅前
兵庫県神戸市須磨区村雨町六丁目
山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩2分
2016年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 70.07㎡の場合
相場
4,478万円
63.9万円/㎡
3,540
4,165
4,790
5,415
AI査定結果
推定相場価格
4,478万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,165万円〜4,790万円
59.4万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ須磨海浜公園駅前
4,680万円（66.8万円/㎡）/ 5階 / 70.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,680万円 | 66.8万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 3,450万円 | 62.0万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 3,650万円 | 65.6万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 3,880万円 | 66.2万円 | 5階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 3,680万円 | 54.7万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,750万円 | 55.8万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,880万円 | 55.4万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 52.8万円 | 2階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,300万円 | 56.3万円 | 2階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ワコーレ須磨海浜公園駅前 神戸市須磨区村雨町六丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | レジェイド須磨妙法寺駅前 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅1分 | 4,690万円 | 66.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,580万円 | 50.7万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/15 | グルーブ須磨潮見台プレミアム 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 山陽須磨駅6分 | 5,280万円 | 72.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/27 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 5,480万円 | 64.9万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/17 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅4分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/06 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | ワコーレ須磨板宿フリーディア 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレルシア須磨板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/16 | カシータ須磨板宿 神戸市須磨区大池町四丁目 | 板宿駅7分 | 3,880万円 | 60.5万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/09 | レ・ジェイド須磨海浜公園 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅4分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市須磨区では24.8%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区月見山本町一丁目
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ワコーレヒルズ須磨潮見台
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 6分
2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 7分
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 6分
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